NANUM COMMUNITY
한 번의 인연이 평생가는 나눔
Client의 목소리에 귀 기울이는 나눔이 되겠습니다.
분양뉴스
      COMMUNITY       분양뉴스

1420640_479957_1851.jpg

 

[이뉴스투데이 이하영 기자] 정부의 강도 높은 주택 규제로 지식산업센터가 반사이익을 누리고 있다. 아파트에만 적용되던 규제가 오피스텔에까지 번져 세금 부담이 커졌기 때문이다.

지방세법 개정으로 지난달 12일 이후 취득한 주거용 오피스텔은 아파트와 마찬가지로 주택으로 간주되며, 오피스텔을 보유한 상태에서 추가로 주택을 구입하게 되면 취득세가 8%로 높아진다.

15일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 신설‧변경 승인을 받은 지식산업센터 수는 80곳으로 역대 최대치를 기록했으며, 건축 면적만 359만2583㎡로 예상된다. 지역별로는 △경기 45곳 △서울 13곳 △인천 10곳 △충북 3곳 순으로 많았다.

지식산업센터의 경우 1가구 2주택 산정 대상이 아니며 양도소득제 중과 대상에도 포함되지 않아 선호도가 높아지는 추세다.

또 지역에 따라 차이가 있지만, 지식산업센터는 주택 및 오피스텔과 다르게 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 실입주 기업 대상으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택 등 각종 세재혜택까지 제공된다.

지식산업센터는 거래량도 꾸준히 증가하는 추세다. 2006년 751건에 불과했던 지식산업센터 거래량은 2016년 4987건으로 7배가량 증가했다.

최근 지식산업센터는 동탄테크노밸리에서 우미건설의 ‘동탄 우미 뉴브’, 광명시 하안동 일원에 현대엔지니어링 ‘현대 테라타워 광명’, 서울 가산디지털단지역 인근에 반도건설이 ‘가산역 반도 아이비밸리’ 등을 준비 중이다.

부동산 전문가들은 “오피스텔도 주택 수에 포함돼 지난 7‧13 부동산 대책의 큰 영향을 받게 됐고, 비교적 규제가 없는 지식산업센터로 부동자금이 몰리는 추세”라며 “지식산업센터라도 옥석가리기가 중요해진 상황이며, 우수한 교통망과 산업 연계성을 갖췄는지 확인하고 투자할 필요가 있다”고 말했다.

출처 : 이뉴스투데이(http://www.enewstoday.co.kr)

 

 

번호 제목 날짜 조회 수
126 가산디지털단지 역세권 지식산업센터 '어반워크' 내달 분양 file 2020.10.22 63
125 ‘고덕 테크노밸리 지식산업센터 고덕STV’...삼성전자 평택캠퍼스 직간접 효과 기대 file 2020.10.20 78
» 오피스텔까지 누르자 ‘지식산업센터’로 퍼진 풍선효과 file 2020.10.15 59
123 삼부토건, 경기 김포 지식산업센터 신축공사 1198억 규모 수주 file 2020.10.08 62
122 [부동산분석] 기숙사·상가 들어서는 ‘워라밸 지식산업센터’ 눈길 file 2020.09.29 52
121 역세권 입지에 특화설계 적용 지식산업센터 눈길 file 2020.09.25 80
120 [공시] 광명전기, 김포 장기동 지식산업센터 공사 수주 2020.09.22 75
119 가산 YPP 아르센타워 지식산업센터 내달 분양 file 2020.09.18 134
118 강남지구 내 마지막 지식산업센터 ‘엑슬루프라임’, 9월 중 선보여 file 2020.09.10 63
117 "기업 사옥으로"…지식산업센터 인기 2020.08.25 73
116 반도건설, 서울 첫 지식산업센터 ‘가산역 반도 IVY VALLEY’ 9월 선보여 file 2020.08.18 66
115 우미건설, 동탄에 지식산업센터 2020.08.08 71
114 교통ㆍ인프라 갖춘 ‘한강 의정부 고산 듀클래스’ 지식산업센터 홍보관 개관 file 2020.07.21 95
113 SK건설 SK V1, 첨단형 지식산업센터로 업그레이드 file 2020.07.07 82
112 산업단지 분양률 96.1%, 인근 업무시설도 반사효이익 효과 2020.06.15 83
111 인천 서운산업단지 ‘계양DSE지식산업센터’ 분양 2020.06.05 93
110 수도권 지식산업센터, 오피스 대안으로 ‘눈길’ file 2020.05.22 101
109 수익형 부동산 인기몰이…지식산업센터 부천 ‘춘의 디아크원’ 주목 file 2020.05.12 83
108 지식산업센터 강자 현대엔지니어링, 광명서 명성 이어간다 file 2020.05.06 97
107 청라국제업무단지 지식산업센터 허용…주상복합 등 지원시설용지 확보 2020.04.27 541