NANUM COMMUNITY
한 번의 인연이 평생가는 나눔
Client의 목소리에 귀 기울이는 나눔이 되겠습니다.
분양뉴스
      COMMUNITY       분양뉴스

132만㎡ ‘환호공원특례사업’ 민간공원 조성사업 첫 발

 

2997세대 주택사업 승인 요청
브랜드 평판 1위 현대건설 참여
도심 공원 속 쾌적한 주거 환경
환호동서 가장 큰 아파트 조성



포항 환호근린공원에 3천세대 규모의 현대 힐스테이트 건립을 시작으로 포항지역 민간공원조성 특례사업이 본격화되고 있다.

환호공원 아파트 건립은 포항시가 추진 중인 3개 민간공원조성 특례사업 가운데 하나다. 함께 추진 중인 간공원조성사업인 상생공원(양학), 학산공원 등도 올해 연말이나 내년 초 분양을 목적으로 사업추진에 속도를 내고 있다.

환호공원조성사업은 지난해 6월 포항 도시계획시설(환호근린공원)사업 실시계획인가 고시를 받고 토지보상을 거쳐 아파트사업승인을 받기 위한 행정절차에 박차를 가하고 있다.

환호공원 사업시행자인 (주)아키션은 지난달 포항시에 모두 2997세대규모의 아파트건립 사업승인을 신청했다.

환호공원 비공원부지에서 건립되는 현대 힐스테이트는 두 블록으로 분리해 건립된다. 1블록 7만4551㎡에는 지하 3층 지상 38층 10개동 규모 1592세대를 건립하고, 2블록 6만4500㎡는 지하 3층 지상 38층 10개동 규모 1405세대를 건립한다.

포항시 북구 환호동 산33번지 일원, 132만7142㎡ 면적에 계획된 ‘환호근린공원 민간공원조성 특례사업’은 포항시와 함께 주식회사 아케션이 사업시행자로 참여하고 있다.

환호공원특례사업은 ‘양학공원’, ‘학산공원’ 등 3곳의 총 213만㎡ 민간공원 조성사업 중 가장 먼저 첫발을 내디뎠다.

민간공원추진자가 공원면적의 70% 이상 기부채납하고 남은 부지에 비공원시설(공동주택 등)을 설치할 수 있는 민간공원조성 특례사업에 있어 환호공원은 포항도심 한복판에 자리 잡은 특성을 가진다.

환호공원특례사업은 운동시설이 32㎡ 규모로 건축면적이 증가돼, 지난달 31일 도시관리계획 결정에 따라 총 대지면적 132만7142㎡으로 확정됐다.

이에 따라 27만9618㎡의 시설부지, 87만9657㎡의 녹지, 16만7867㎡의 비공원 시설로 구분됐다.

16만7867㎡의 비공원 시설부지에 들어서는 공동주택(아파트)은 기존 3116세대로 알려졌지만 이번 계획에서 119세대가 줄어 총 2997세대로 결정됐다.

현대건설이 시공사로 참여해 공동주택(아파트)의 이름 또한 ‘포항환호 힐스테이트’로 명명될 것으로 알려졌다.

2년 넘게 브랜드 평판 1위를 차지하고 있는 현대건설이 참여함에 따라 ‘포항환호 힐스테이트’에 대한 관심이 점차 높아가고 있다.

현대건설은 포항에서 처음으로 오천 문덕리에서 ‘오천 힐스테이트’를 성공적으로 분양한데 이어 초곡에서도 ‘힐스테이트 초곡’을 성공적으로 분양하여 브랜드 이미지를 넓혀가고 있다.

‘환호 힐스테이트’는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며 교통, 생활 인프라가 주변에 편리하게 잘 갖춰져 환호동에서 제일 큰 아파트 단지가 될 것으로 벌써부터 기대를 모으고 있다.

특히 영일대 해수욕장 등 바다 뷰가 가능한 동호수는 엄청난 프리미엄이 작용할 것으로 전망되고 있다.

지역 부동산업계는 ‘힐스테이트 초곡’의 3.3㎡당 평균 분양가가 1060만원이었던데 견주어 ‘환호 힐스테이트’의 분양가는 이보다 높은 1300만원에서 1400원대를 형성할 가능성이 높을 것으로 내다보고 있다.

사업시행자측은 오는 12월 분양을 목표로 사업추진에 속도를 내고 있다. 토지보상이 완료시기에 따라 분샹시기는 내년 초로 미뤄질 수 있다. 실거주는 물론 투자 목적으로서 분위기를 띄우고 있어 ‘환호 힐스테이트’를 향한 관심이 벌써부터 끓어오르고 있다.

번호 제목 날짜 조회 수
200 10년 살다 분양받는 '누구나집'..30평대 분양가 5~8억원 확정 2021.11.29 7
199 500만원으로 대학생도, 오피스텔 투기 광풍.."폭탄 주의보" 2021.11.24 6
198 정부는 부동산 안정세로 돌아섰다는데…매수심리는 여전히 우상향 잠재 2021.11.18 6
197 ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 11월 분양 예정 2021.11.02 11
196 인천 구월동 아파트, 잇단 신고가 행진…이유는 2021.10.01 17
» 포항 환호공원에 ‘환호 힐스테이트’ 3000세대 건립 승인 임박 2021.09.29 23
194 평택 고덕국제신도시 지식산업센터, 고덕 지식공작소 I-TOWER 공급 2021.09.28 17
193 천안백석산업단지 내 지식산업센터 2층 공장 2021.09.17 12
192 '52조→148조' 文 정부 4년 간 전세대출 규모 2.8배↑…"20·30세대 대출 급증 탓" 2021.09.09 8
191 지식산업센터 '룩소르 퍼스트 비즈타워 천안' 공급 2021.09.07 9
190 LH, 중장기 사업 활용 위한 비축토지 매입 시행 2021.09.06 13
189 아파트 규제 반사이익… 지식산업센터 평당 3천만원 넘었다 2021.09.01 19
188 분양인지세 지연가산 논란 일단락…국세청 "소비자 피해 최소화할 것" 2021.08.29 9
187 3기신도시 사전청약 폭발적 인기 속, 부천 대장신도시 인접 상업시설에 관심↑ 2021.08.25 14
186 전통시장을 지식산업센터로…지자체 적극행정 우수사례 선정 2021.08.18 12
185 ‘군포에이스더블유밸리’ 공원 입지 품은 4세대 지식산업센터 2021.08.17 12
184 "주거용 부동산 저리가라"…상업·업무용 거래건수 역대 최다 2021.07.29 14
183 청주 오창지식산업센터 건립 본격화…850억원 투자 2021.07.29 13
182 반도건설, 2중 역세권 지식산업센터 '영등포 반도 아이비밸리' 분양 2021.07.22 12
181 교통호재로 오피스 완판 ‘춘의 디아크원’ 지식산업센터 주목 2021.06.27 24