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분양뉴스 지금 용산은 한남3구역으로 뜨겁다. 한남3구역 재개발 사업은 2003년 한남동이 뉴타운으로 선정되면서 시동이 걸렸다. 정비업계에 따르면 한남3구역은 2003년 한남동 뉴타운 선정, 2009년 정비구역 지정 후 올해 3월 말 사업시행인가를 받아 재개발 진행 중이다. 가구 수로 산정된 조합원 숫자가 3880명에 이르는 대형 건설사업으로 올해 말 시공사 선정 후 관리처분인가 절차에 들어간다.
한남3구역 재개발사업은 서울시 용산구 한남동 686번지 일대 38만6천395.5㎡에 지하6층~지상22층, 공동주택(아파트) 197개동 5천816세대(임대 876세대 포함)와 근린생활시설을 짓는 사업이다. 공사비 2조원을 포함해 전체 사업비 7조원에 달할 것으로 추산된다. 이는 국내 재개발사업 사상 최대 규모다.
서울 랜드마크인 남산과 한강 조망권이 확보되는 등 명실상부한 신(新) 부촌의 조건을 갖춘 곳으로서의 매력이 크기 때문에 대중적인 관심도 크다.
◇ 한남자이 더 헤리티지 최첨단 설계 등장
GS건설은 16일 서울 중구 프레스센터에서 열린 ‘한남자이 더 헤리티지 (THE HERITAGE) 기자 간담회’에서 한남 3구역을 위해 준비한 설계안을 공개했다.
단지명은 대한민국 최고 아파트 브랜드로 자리매김한 ‘자이(Xi)’와 역사적으로 보존 가치가 있는 문화 유산을 의미하는 영문 ‘헤리티지 (Heritage)’를 합친 것이다. 국내 1등 아파트 브랜드 자이가 한남3구역에서 대한민국 랜드마크를 넘어 후손에게 물려줄 ‘100년 주거문화 유산’으로 짓겠다는 각오를 담은 것이다.
우선 GS건설은 보존가치있는 문화유산을 의미하는 '헤리티지(Heritage)'가 단지명에 담긴 만큼, 지형적 특성을 활용해 아파트와 테라스하우스, 단독형 주택, 펜트하우스 등 다양한 주거문화 콘셉트가 공존하는 미래형 주거단지로 구성한다. 한강과 남산을 품은 단지답게 사람과 자연이 자연스럽게 어울리는 주거문화를 제공하겠다는 것이다.
GS건설 관계자는 "국내 최고의 아파트 건축 기술을 보유하고 있을 뿐 아니라 테라스하우스, 블록형 단독주택 등 다양한 형태의 주택을 지어본 경험이 있기에 가능한 컨셉"이라고 설명했다.
GS건설의 자이안센터는 최고급 휴양지에서나 볼 수 있는 리조트급으로 꾸며진다. 단지 내 여러 군데 산재한 커뮤니티 시설을 통합한 ‘리조트형 통합 커뮤니티’ 개념을 도입한다. 한남자이 더 헤리티지에 들어서는 자이안센터는 고급 리조트 구조를 기본으로 지붕은 한강뷰를 감상하는 수영장으로 이뤄진 ‘인피니티 풀’로 구성된다. 특히 바닥이 투명한 스카이풀 형태를 띄며 한강뷰를 감상할 수 있도록 배려했다. 여기에 각 단지 구석구석에 전망대를 만들어 남산을 배경으로 한강을 조망해 삶의 여유가 묻어나는 주거환경을 구현한다.
특히 단지 앞에 조성되는 공원 조형물은 백미로 손꼽힌다. 단지에 전망대를 만들어 남산을 배경으로 한강을 조망할 수 있도록 할 예정이다. 특히 분수와 어우러져 환상적인 야경을 연출하도록 설계했다. 이곳은 입주민 뿐 아니라 서울 시민 모두가 공유하면서 서울 한강의 대표적인 명소가 될 것으로 기대하고 있다.
GS건설은 조형 뿐 아니라 상가 활성화를 위한 복안을 내놓았다. 물결 치는 산의 형태에서 영감을 얻은 상가는 남서쪽 사이트 입구를 메인으로 우사단로를 따라 이어지도록 설계했다. 동선은 부드러운 선형의 형태를 유지하고 있어 이용자들이 자연스럽게 사이트로 유입이 되도록 했다. 쇼핑몰은 자연광을 최대로 받아 들이며 한강에서 영감을 받아 디자인 되었다. 그리고 녹지를 내부공간으로 들여옴으로써 내외부의 경계를 무너뜨리며 공원과 같은 공간을 연출했다. 입구에는 대형 미디어 파사드가 배치돼 고급스러움을 드러냈다. 메세나폴리스, 그랑서울 등 국내 상권을 활성화시킨 경험을 한남자이 더 헤리티지에 녹여 최고의 핫플레이스로 만들 계획이다.
한편, GS건설은 이를 위해 세계적인 건축 설계회사인 어반에이전시(UA)와 협력했으며 프리미엄 조경을 위해 삼성물산 리조트부문과 전략적 협업을 수행한다. 조경은 세계 정상 조경 디자인 회사인 SWA와도 협력한다.
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