NANUM COMMUNITY
한 번의 인연이 평생가는 나눔
Client의 목소리에 귀 기울이는 나눔이 되겠습니다.
분양뉴스
      COMMUNITY       분양뉴스
노원구 도봉구 아파트 단지 모습 [매경DB]
사진설명노원구 도봉구 아파트 단지 모습 [매경DB]

문재인 정부 들어 2030 청년층이 받은 전세 대출 규모가 급증한 것으로 나타났다.

9일 국회국토교통위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 금융감독원으로부터 제출 받은 '최근 5년간 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행 전세대출 현황'에 따르면 문정부가 들어선 2017년 6월 52조8189억원이었던 전세대출액이 올해 6월 현재 148조5732억원으로 4년 사이 2.8배(95조7543억원) 증가했다.

특히 20·30대 청년층의 전세대출이 급증했는데, 20대의 경우 2017년 6월 4조3891억원에서 2021년 6월 24조3886억원으로 5.6배 증가했다. 세대별 평균 증가율의 2배에 달하는 수치며, 금액만도 19조9995억원에 달했다.

문 정부 들어 청년층이 금융기관에 빌린 전세 보증금이 약 60조원에 이른 셈이다. 전체 세대 대출액으로는 2017년 6월 52조8189억원에서 2021년 6월 148조5732억원으로 95조원 이상 늘었다.

20·30대 청년층의 전세대출액이 늘어난 것은 1인 가구 증가, 집값 상승으로 내 집 마련이 어려워진 환경 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 전세 물량으로 촉발된 전셋값 상승분을 대출로 메울 수 밖에 없기 때문이다.
 

[자료 = 김상훈 의원실]
사진설명[자료 = 김상훈 의원실]

작년 7월 말 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 임대차 2법도 전세난 가중에 한 몫했다는 지적이 나온다.

KB부동산 주택가격 동향 통계를 보면 수도권 주택 3분위 평균 전셋값은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 2억7942만원에서 4년3개월 간 44.1% 증가했다. 일례로 노원구 월계동 현대아파트 전용 59.95㎡는 지난 6월 4억4500만원(21층)에 전세 계약을 체결했다. 2017년 6월 말 당시 최고가였던 2억7000만원 대비 1억7500만원(64.8%) 뛴 가격이다.

이 단지 인근의 S공인 관계자는 "아파트 전세를 구하는 20·30대 청년층이나 예비 신혼부부 열에 아홉은 전세대출을 받는다"고 말했다.

정부로부터 가계대출 규제 압박을 받는 은행들은 최근 가산·우대금리 조정을 통해 전세대출을 중단하거나 시장금리보다 큰 폭으로 올리고 있다.

금융권과 관련업계에 따르면 지난해 전세대출 증가율은 33%를 기록했다. 올해도 연간 기준으로 20∼30% 증가율을 보이고 있다. 전세대출채권 잔액은 현재 150조원 규모다.

전세대출의 증가율이 두드러지면서 최근 은행들은 전세자금대출 관리를 강화하고 나섰다. 한시적으로 전세대출 문을 닫은 은행부터 금리 조정 등으로 대출 문턱을 높인 은행들이 늘어났다.

금융당국도 추석 이후 추가 가계대출 관리대책과 함께 전세대출 관리방안을 공개할 예정이다. 전세대출은 한국주택금융공사의 보증한도를 현재의 80~90% 수준에서 최대 절반 이하로 낮추는 방안이 거론 중인 것으로 알려졌다.

하지만 전문가들은 신용대출 등과 달리 전세대출은 용도가 뚜렷하고 실거래를 기반으로 하고 있다는 점에서 결국 실수요자에게 피해가 갈 수밖에 없다고 지적했다.

가을 이사철을 앞두고 불안한 전세시장에 전세난은 더욱 가중될 것이란 전망이 우세하다. 정부가 내놓은 사전청약 확대 등 공급 대책에 청약 대기 수요까지 늘어나며 전세 수요가 더 가중되고 있는 상황이다.

KB국민은행의 주간 주택시장동향을 살펴보면 수도권 아파트 전세 가격 상승률은 지난 5월 둘째 주부터 17주 연속 0.2%대 중반을 넘는 상승률을 이어가고 있다.

김상훈 의원은 "수십조원의 전세대출을 받은 청년들과 '내집'을 마련한 청년 사이의 자산격차는 갈수록 확대될 것"이라며 "이런 상황에서 전세대출 마저 규제한다면, 무주택 청년의 주거 상황은 더욱 열악해질 것"이라고 우려했다.

번호 제목 날짜 조회 수
206 포항 중앙상가 5000억대 ‘주상복합단지’ 속도 내나? file 2022.01.07 91
205 부산~울산 잇는 '동해선' 완전개통…인근 분양 단지 관심↑ 2022.01.05 78
204 GS건설, '포항자이 애서턴' 29일 견본주택 오픈 2021.12.30 62
203 올해 전국 아파트 매매·전셋값 '껑충'…가장 많이 오른 곳 '인천' 2021.12.23 58
202 강릉에 강원영동 첫 공공지식산업센터 건립 2021.12.21 58
201 포항 펜타시티 참혹한 분양결과 ‘전매제한 원인?’ 2021.12.14 89
200 10년 살다 분양받는 '누구나집'..30평대 분양가 5~8억원 확정 2021.11.29 95
199 500만원으로 대학생도, 오피스텔 투기 광풍.."폭탄 주의보" 2021.11.24 107
198 정부는 부동산 안정세로 돌아섰다는데…매수심리는 여전히 우상향 잠재 2021.11.18 77
197 ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 11월 분양 예정 2021.11.02 84
196 인천 구월동 아파트, 잇단 신고가 행진…이유는 2021.10.01 102
195 포항 환호공원에 ‘환호 힐스테이트’ 3000세대 건립 승인 임박 2021.09.29 258
194 평택 고덕국제신도시 지식산업센터, 고덕 지식공작소 I-TOWER 공급 2021.09.28 104
193 천안백석산업단지 내 지식산업센터 2층 공장 2021.09.17 83
» '52조→148조' 文 정부 4년 간 전세대출 규모 2.8배↑…"20·30세대 대출 급증 탓" 2021.09.09 68
191 지식산업센터 '룩소르 퍼스트 비즈타워 천안' 공급 2021.09.07 88
190 LH, 중장기 사업 활용 위한 비축토지 매입 시행 2021.09.06 71
189 아파트 규제 반사이익… 지식산업센터 평당 3천만원 넘었다 2021.09.01 77
188 분양인지세 지연가산 논란 일단락…국세청 "소비자 피해 최소화할 것" 2021.08.29 72
187 3기신도시 사전청약 폭발적 인기 속, 부천 대장신도시 인접 상업시설에 관심↑ 2021.08.25 70