교통호재 품은 지식산업센터 사두면 ‘돈’ 된다

지식산업센터가 투자자들에게 '알짜 투자처'로 각광받고 있다. 지식산업센터는 혁신설계와 뛰어난 교통환경을 자랑하는 게 보통이다. 그만큼 공실 위험 적고 비즈니스 활동에 유리한 게 큰 장점이다. 하지만 모든 지식산업센터가 그런 것은 아니다. 무엇보다 배후수요에 투자 성공여부를 결정한다.
이러한 푸부한 배후수요를 자랑한 지식산업센터가 들어서서 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 바로 ‘다산 한강 프리미어 갤러리’다. 남양주시 다산동 6245(다산신도시 지금지구 자족2블록)에 지하 3층~지상 7층 연면적 64,948㎡ 규모로 지어지며, 지식산업센터 665실과 상업시설 73실로 구성된다.

사업지는 물류 이동에 최적화된 교통환경을 자랑한다. 인근에 위치한 수석IC를 통해 강변북로와 올림픽대로 진출입이 편리해 서울 잠실까지 약 15분 대로 이동 가능하다. 또한, 수도권제1순환고속도로 토평IC, 북부간선도로 구리IC도 인접해 수도권 주요 도시로 이동이 수월하다.

풍부한 교통호재에 따른 수혜도 기대된다. 사업지는 바로 옆 왕숙2지구 9호선 연장과 더불어 경의중앙선과 연결되는 신설역(예정)을 인근 경의중앙선 도농역을 통해 한 정거장에 도달할 수 있으며, 이 경로를 활용해 서울 강남까지 손쉽게 이동할 수 있다. 수석대교(가칭)도 가까워 강동, 하남 등으로 빠른 이동이 가능해질 전망이다.

아울러 인근에 GTX-B노선을 비롯해 8호선 연장선, 4호선 연장선 등이 진행 중이어서 향후 주변과 연계한 탄탄한 광역 교통망을 갖출 전망이다.

산업 특성을 고려한 다양한 상품 구성도 돋보인다. 드라이브 인 시스템 및 도어 투 도어 설계가 적용된 드라이브 오피스부터 1인기업, 스타트업 등 소규모 기업을 위한 소호 오피스와 기업 규모에 맞게 공간 구성이 가능한 섹션오피스를 선보일 계획이다. 또한 오피스에는 발코니를 비롯해 복층형 테라스 설계를 적용해 폭넓은 공간을 누릴 수 있다.

쾌적한 업무환경도 자랑거리다. 사업지 내부는 개방감을 높이는 중정구조를 도입해 채광과 통풍을 극대화했으며 옥상정원도 마련해 자연친화적 휴게공간을 조성할 계획이다. 바로 옆 고인돌공원과 연결된 산책로도 마련해 종사자들이 편하게 오가며 휴식을 취하기 좋다.

한편, 다산 한강 프리미어 갤러리 분양홍보관은 경기도 구리시 경춘로 227번길 6-18(구리 돌다리사거리 구리역공원 앞)에 위치해 있다.