광교테크노밸리 마지막 지식산업센터 ‘광교 Q캠퍼스'

광교신도시 내 광교테크노밸리 도시지원시설용지에 마지막 지식산업센터로 꼽히는 ‘광교 Q캠퍼스’가 분양을 앞두고 있다. 다양한 인프라를 갖춘 입지에 들어서는 지식산업센터로 기업과 투자자로부터 많은 관심을 받고 있는 것으로 알려졌다.

업계에 따르면 지식산업센터는 오피스와 비교해 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면 혜택이 있어 수익형 부동산 시장에서 틈새 투자처로 강세를 보이고 있다. 광교 Q캠퍼스는 광교신도시 도시지원시설 일원에 지하 5~지상 15층, 연면적 4만4765㎡, 총 303실 규모로 조성된다.

광교신도시는 테크노밸리와 상업, 주거, 행정, 교육 등이 어우러진 자족형 신도시로 경기남부권에서 주거 선호도가 높은 지역이기도 하다. 광교 Q캠퍼스의 직주근접 입지를 기대할 수 있는 요소다. 교통의 경우 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 있고 창룡대로가 인접해 영동고속도로 동수원IC와 용서고속도로 광교상현IC, 수원북부순환로 등 광역교통망 접근이 용이하다. 신분상선 연장선(광교~호매실) 개통도 예정돼 있어 향후 교통여건이 개선될 전망이다. 신분당선 연장선 강남~신사 구간이 오는 2022년 개통되면 광교에서 강남 신사까지 약 40분대 이동이 가능해질 예정이라고 분양 관계자는 설명했다. 2단계로 용산~신사 구간이 개통되면 용산까지 가는데 소요되는 시간은 47분으로 단축된다.