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[스마트경제] 현대건설이 새로운 지식산업센터 브랜드 ‘현대 클러스터(H Cluster)’를 론칭하고, 그 첫 사업으로 하남 미사강변도시에 ‘현대 클러스터 한강미사3차’를 시공할 예정이다.
현대 클러스터 한강미사3차는 ‘현대 클러스터’ 브랜드로는 처음 공급되는 단지로, 하남 미사강변도시 자족 2-1블록에 연면적 9만 2,040.979㎡ 규모로 조성될 예정이다. 지식산업센터 연면적 6만 4,632.44㎡, 상업시설 연면적 1만 604.14㎡, 기숙사 294호 등으로 구성된다. 편리한 광역교통망과 원스톱 복합시설, 쾌적한 자연환경, 탁월한 투자가치까지 모두 확보한 단지로, 일대 부동산 시장의 주목을 받고 있다.
현대 클러스터는 지식산업센터 시장을 대표하는 기업인 현대건설이 새롭게 론칭한 지식산업센터 브랜드 네임이다. 클러스터(Cluster)’의 사전적 의미처럼 단순한 업무공간을 넘어 기업들이 함께 모여 서로 긴밀한 네트워크를 구축, 상승효과(시너지)를 이끌어 낼 수 있도록 한 ‘스마트한 프리미엄 지식산업센터’를 의미한다. 실리콘 밸리 IT 산업 클러스터, 디트로이트 자동차 산업 클러스터, 댈러스 석유화학 클러스터 등이 클러스터의 대표적 예이며, 국내에서는 수원 삼성전자 클러스터를 예로 들 수 있다.
현대건설은 지식산업센터 업계의 선두주자로 손꼽힌다. 그간 미사강변도시부터 다산신도시, 송파 문정지구와 성남 고등지구, 독산동, 성수동 등에서 지식산업센터를 성공적으로 공급해왔다. 뛰어난 기술력과 상품성을 인정받았으며, 분양에서도 연달아 성공 사례를 만들어내고 있다. 이에 이번 현대 클러스터 브랜드의 첫 단지인 현대 클러스터 한강미사3차 사업도 뜨거운 관심을 얻고 있다.
앞서 ‘현대지식산업센터 한강미사 1, 2차’가 뛰어난 입지와 설계 등이 호평을 받은 바 있다. 이번 현대 클러스터 한강미사3차으로 상당한 시너지 효과가 창출, ‘클러스터’의 의미가 더욱 강화될 것으로 기대를 모은다.
해당 단지는 지식산업센터의 메카로 급부상 중인 미사 일대에서도 뛰어난 입지로 호평 된다. 직선거리로 잠실역이 10km, 삼성역 무역센터가 13km 거리에 자리해 있다. 단지 가까이 5호선 연장 미사역도 내년 4월에 개통이 확정된 상태다. 9호선 연장노선도 개통이 예정된 최적의 입지로, 근무자들의 출퇴근이 편리하고, 상업시설 이용객 유입에도 효과적이다.
지식산업센터 바로 앞쪽으로 수변공원과 콘도미니엄, 캠핑장, 웰빙 스파 등이 들어서는 미사강변도시 관광위락단지도 위치해 있다. 그 앞쪽으로는 한강 파노라마 조망이 펼쳐져 있어 쾌적한 환경과 함께 문화, 여가활동도 누릴 수 있다.
우수한 투자가치도 이 단지를 주목하게 만든다. 단지가 들어서는 미사강변도시 자족 2-1블록 주변에는 업무단지 및 쇼핑시설이 풍부해 상당한 시너지 효과 창출이 전망된다.
바로 옆에는 최근 준공된 상주직원 1,500명 규모의 산업은행 하남IT센터가 자리해 있다. 가까운 규모미사강변도시 자족 25-2,3블록, 26-1,2블록에 총 35만 5천㎡ 규모로 조성 중인 ‘현대지식산업센터 한강미사 1, 2차’ 단지와 더불어 48,409㎡ 규모의 강일첨단 업무단지, 엔지니어링복합단지(90,407㎡, 2023년 예정), 고덕 비즈밸리(234,523㎡, 2022년 예정) 등 첨단 업무 단지가 밀집돼 있다. 또한, 스타필드 하남점(330,000㎡), 코스트코 하남점(53,483㎡) 등 대형 쇼핑몰이 자리해 유동인구 확보도 유리하다. 36,000여 세대 인구 10만명 이상의 미사강변도시와 11,000여 세대 규모 고덕강일지구 등이 가까워 배후수요도 풍부하다.
탁월한 입지를 비롯해 우수한 설계도 장점이다. 누다락(복층형) 특화설계를 적용한 프리미어 오피스, 에틱오피스, 에틱하우스 등의 혁신적인 신개념 업무공간과 기숙사를 공급할 계획이다. 한편, 현대 클러스터 한강미사3차의 모델하우스는 경기도 하남시 망월동 836에 위치해 있다.
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