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분양뉴스 안양천 조망 확보, 양면발코니 적용으로 실사용 면적 극대화
지하철, 고속도로 등 우수한 교통여건을 갖춘 지식산업센터가 기업들로부터 많은 주목을 받고 있다. 교통이 편리하면 다른 지역으로의 이동이 쉬워 물류비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라 직원들의 출퇴근도 빨라져 근무 만족도까지 높일 수 있기 때문이다.
2018년 국토교통 통계연보에 따르면 2016년 기준 국내화물 수송수단별 수송량은 도로(차량)가 17억9956만4950톤으로 가장 많다. 이는 수송수단별 전체 수송량인 19억7564만623톤의 91.08%에 해당하는 높은 비율이다. 이어 해운이 1억4322만7348톤(7.25%)이었으며 철도 3255만5441톤(1.63%), 항공 29만2887톤(0.01%) 순으로 나타나 도로가 물류비에 미치는 영향이 가장 큰 것으로 나타났다.
이러한 의미에서 금천구와 구로구를 아우르는 서울디지털산업단지(G밸리)는 기업들의 눈길을 사로잡는 지역이다. 1호선과 7호선이 지나고 서부간선도로, 강남순환고속도로, 남부순환로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로가 인접한 쾌속 교통망을 자랑하기 때문이다. 차량 이용 시 강남, 김포공항, 서울역 등 주요 지역까지 30분대 도달이 가능하다.
케이원디(주)가 서울시 금천구 가산동 549-1번지 일대에 공급하는 ‘한라 원앤원타워’는 서울디지털산업단지 내에서도 탁월한 입지를 갖춰 사옥 마련을 꿈꾸는 기업들로부터 많은 관심을 받고 있다. 1•7호선 가산디지털단지역 더블역세권 도보 5분 거리에 위치하며 주변 도로접근성이 뛰어나 기업 활동에도 유리할 뿐만 아니라 직원들의 만족도까지 높일 수 있는 위치다.
게다가 안양천이 한눈에 들어오는 탁 트인 조망권을 확보한 것은 ‘한라 원앤원타워’의 차별화 포인트다. 최근에는 직장의 쾌적한 근로환경에 관심을 쏟는 직장인들이 증가하면서 기업들 역시 이왕이면 직원들의 업무효율을 높여줄 수 있는 ‘조망권’을 갖춘 곳을 선호하는 추세다. 지상 1~3층에는 솔숲광장, 열린잔디마당, 선라이즈마당, 공중정원 등 풍부한 휴식 공간이 제공되며, 지상 1층과 2층을 연결하는 로비 중앙 에스컬레이터 및 연결계단 설치로 이용자 편의성을 높였다.
지역 일대를 대표하는 랜드마크 설계도 눈에 띈다. 가산디지털단지 내에서도 가장 높은 비율의 양면 발코니 설계로 실사용 면적을 극대화했다. 또, 고품격 커튼월 트윈타워 디자인으로 넓은 개방감과 풍부한 일조권까지 갖췄다.
더불어 총 14대의 승강기도 장점이다. 지식산업센터는 상주 인원이 많아 승강기 댓수가 중요한 요소로 작용한다. 한라 원앤원타워는 이를 고려해 인근 지식산업센터 대비 많은 승강기를 설치해 업무의 편리성은 높이고 층간 이동 시간은 최소화할 계획이다. 또한, 각 기업의 비즈니스 공간 사용에 실용적인 최적의 기본 면적으로 구성하고 법정기준 주차대수의 183.7%에 달하는 551대의 주차공간을 제공할 예정이다.
미래가치까지 두루 갖춘 것 역시 장점이다. 서부간선도로의 경우 오는 2021년 2월까지 지하화가 예정돼 있어 교통여건은 더 개선될 전망이다. 서부간선도로 지하화 이후 지상 공간은 녹지공간 및 수변공원으로 조성될 예정이다. 아울러 서울디지털산업단지의 원활한 교통환경 조성에 기여할 것으로 보이는 두산길 지하차도 신설 사업은 2021년 4월을 목표로 공사가 진행 중이다. 2024년 완공을 목표로 최근 착공에 들어간 신안산선이 개통되면 시흥, 안산에서의 출퇴근 수요자도 급격하게 증가할 것으로 예상된다.
그 밖에도 연면적 7만4,824.97㎡의 상업시설이 함께 들어서 가산 상권의 새로운 중심지로 거듭날 전망이다. 지상 1~2층, 공급면적 7천,294.01㎡에 달하는 규모로 대로변에 노출되어 있어 가시성이 높고 집객에 유리하다. 특히 지상 2층의 경우 3.7m 광폭 테라스가 제공돼 공간활용도가 높고, 다양한 수직동선으로 구성된 1층 상가에서 2층으로 바로 갈 수 있는 직접 연결 계단을 설치해 편리한 출입 동선을 확보했다.
‘한라 원앤원타워’의 시공은 ㈜한라가 맡는다. 지식산업센터에 대한 ㈜한라의 기술력은 이미 시장에서 검증을 마쳤다. 가산동 서울디지털산업단지 내에서도 우수 시공사례로 손꼽히는 ‘한라시그마밸리’를 비롯해 ‘성수동 한라시그마밸리’, ‘서울숲 한라에코밸리’, ‘성남 상대원동 한라시그마밸리’, ‘구미지식산업센터’, ‘동주지식산업센터’ 등 굵직한 사업을 성공리에 진행한 바 있기 때문이다.
‘한라 원앤원타워’ 홍보관은 서울시 금천구 디지털로 121 에이스가산타워 인근에 위치해 있다.
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