세종시 첫 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’ 11월 분양

[서울경제TV=정창신기자] 대명건설은 세종시 4-2생활권 산업용지 4-2블록에 ‘세종 대명벨리온’ 지식산업센터를 11월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다.

이 시설은 세종시에 들어서는 최초의 지식산업센터로 지하 3층~지상 12층, 2개 동, 총 539실 규모로 조성된다. 용도별로는 지식산업센터(창고 12실 포함) 395실, 판매·근린생활시설(어린이집 1실 포함) 144실 등이다.

‘세종 대명벨리온’은 충청권 4차 산업의 중심 사업지로 주목받고 있는 세종테크밸리 내에 들어선다. 세종테크밸리는 기업·대학 등의 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 시행되고 있는 산업단지다. 총 대지면적 75만356㎡에 창조형 캠퍼스·캠퍼스타운·벤처파크·리서치파크 외 다수의 산·학·연 연계 시설이 도입될 예정이다.

‘KAIST 융합의과학대학원’ 예비 타당성 조사 완료를 필두로 고려대를 비롯한 국내외 다수의 대학교 유치가 논의되고 있다. 지난 3월 산학연클러스터 지원센터가 착공에 들어가면서 향후 다수의 기업 입주도 이어질 전망이다. 창업진흥원·중소기업정보진흥원 등 20여개의 정부청사 및 공공기관이 가까워 산학연관 네트워크 형성도 가능할 것으로 보인다.

배후수요도 기대된다. 1,436개 기업체가 입주해있는 대덕특구 2·3단지 노후화에 따른 신규 이전 수요가 대기 중인 가운데, 세종시와 대전·청주 외 수도권을 포함한 6개 권역에서 총 5,118개 기업체를 배후수요로 둘 전망이다.

교통 편의성도 우수하다. 2011년 오송역 연결도로 신설을 시작으로, 다수의 연결도로 확장이 완료됐거나 진행 중이다. 또 사업지 인근으로 BRT(간선급행버스체계) 운행이 예정돼 있어서 세종시는 물론 충청권 내 이동이 보다 편리해질 전망이다. KTX 호남선·제2경부고속도로(서울-세종 고속도로) 등을 통해 서울을 비롯한 전국 주요 도시 진출입이 가능하다.

지식산업센터인 세종 대명벨리온은 취득세(50%)와 재산세(37.5%)가 감면되고 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 중도금 무이자 조건으로 1금융권 대출이 가능하기 때문에 1,000만원 내외의 금액으로 투자가 가능하다.

세종 대명벨리온 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련된다. 입주는 2021년 5월 예정이다.