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인천 송도에서 남양주 마석까지 잇는 GTX(수도권광역급행철도)-B노선 사업이 확정됐다. 송도에서 서울까지 20분대 거리가 되며 노선 통과 지역 부동산 시장에 수혜 기대감이 고조되고 있다. 벌써부터 노선이 지나는 지역의 집값이 상승세를 기록중이며 수익형부동산도 매물이 나오기 무섭게 거래가 되고 있는 실정이다.
지난달 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선의 시발역인 인천 송도가 대표적이다. 송도에서 출발해 여의도와 서울역, 청량리를 거쳐 남양주 마석으로 향하는 총 80.1km 구간의 B노선은 최고 시속이 180km에 달할 전망이다. 일반 지하철 대비 3~4배 빠른 속도로, 개통 시 송도역에서 서울역은 기존 82분에서 27분, 마석역은 기존 130분에서 50분으로 소요 시간이 크게 단축된다.
서울접근성이 대폭 개선되는 만큼 서울로 출퇴근하는 직장인들의 주거수요가 상당할 것이라는 기대감에, 송도신도시 일대 아파트들의 청약경쟁률과 매매가는 놀랍도록 뛰었다. 수익형부동산의 인기도 고점을 향해가고 있다. 특히 서울접근성과 마찬가지로 서울과 수도권 각지에서 송도로 진입하는 접근성 또한 향상된다는 점에서, 부실한 대중교통망이 약점으로 지목됐던 송도 일대 산업단지들의 지식산업센터 상품들이 큰 주목을 받는 추세다.
1989년 완공 이래 ‘수도권 비즈니스의 중심’으로 지역경제를 견인해온 인천 남동국가산업단지에 들어서는 ‘마크원 복합비즈센터’가 대표적이다.
인천시내 최대 규모와 첨단기술이 총동원된 스마트 설계로 화제를 모으는 ‘마크원 복합비즈센터’는, 산업통상자원부가 기반시설 확충, 산업 고도화, 근로자 편의시설 증대 등을 통한 산업단지 재생을 목적으로 조성한 ‘산업단지 환경개선펀드’의 지원을 받아 화려한 라인업을 완성했다. 산자부 출자기업인 ㈜디디티, 지식산업센터에 대한 전문 건설 노하우를 갖춘 대림산업 그룹의 1군 시공사 고려개발, 무궁화신탁, KDB산업은행, IBK기업은행 등이 높은 안전성과 투자가치를 보장한다.
‘마크원 복합비즈센터’는 남동산단 내 고잔동 649-3번지 일대에 지하 1층~지상 최고 15층 2개 동, 연면적 87,747㎡ 규모로 조성된다. 남동산단 내 최대 규모로, 제조업 특화설계와 최첨단 IoT 시스템 등을 적용한 지식산업센터 403실과 오피스텔 150실, 근린생활시설 52실이 함께 들어서는 복합시설이라 다양한 수요자와 전국구 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
‘마크원 복합비즈센터’ 지식산업센터 지하 1층~지상 8층은 전체 층에 드라이브인 시스템을 갖추고, 대형 트럭의 진입 및 주차에 무리가 없도록 5.8~6m의 높은 층고와 1.2t/㎡의 고하중 설계를 적용한다. 기업별 맞춤형 공간 설계가 가능한 ‘섹션오피스’ 콘셉트의 지상 9층~15층에는 층별 공용 회의실을 제공해 업무효율을 높인다. 옥상에는 조깅트랙, 정원 등 활력 충전 공간도 마련한다.
공용부 조명 자동제어, 주차관제, CCTV 등 에너지 절약과 보안까지 완벽한 ‘최첨단 IoT 스마트 팩토리’의 면모도 확인할 수 있다. 특히 지능형 주차시스템이 도입되는 주차장은 법정 주차대수의 168% 수준인 689대를 동시 수용해 입주기업 직원과 관계자 등 방문객들의 주차 편의를 돕는다.
수인선 호구포역이 도보 3분 거리라 출퇴근 등 이동 여건이 우수하며, 차후 개통될 GTX-B노선 송도역도 가깝게 이용할 수 있다. 영동고속도로 등 도로교통망이 잘 갖춰져 서울 및 인천공항〮항만으로의 이동이 용이하고, 수도권 일대 산단과의 시너지 창출 효과도 상당할 것으로 전망된다.
산자부의 ‘산업단지 환경개선펀드’ 지원 단지로 더욱 주목받는 ‘마크원 복합비즈센터’는 현재 공식 홈페이지를 통해 관심고객 등록 이벤트를 진행 중이다. 홈페이지에서 관심고객에 등록하면 추첨을 통해 총 232명에게 골프채 등 푸짐한 경품을 증정한다. 사업지 현장인 인천광역시 남동구 고잔동에 분양홍보관을 운영중이다.
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