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남양주 별내신도시에 지하 2층~지상 15층, 연면적 7만9974㎡규모
경기도 남양주시 별내신도시에 들어서는 새로운 컨셉의 지식산업센터 ‘현대 그리너리 캠퍼스 별가람역’ 이 공급될 예정이다.
이 단지는 별내신도시 도시지원시설용지 15블록에 지하 2층~지상 15층, 연면적 7만9974㎡규모로 건립된다. 지식산업센터(제조형), 섹션오피스, 상업시설로 구성됐다. 시공은 현대건설이 맡을 예정이다.
풍부한 교통호재를 바탕으로 뛰어난 광역철도망을 자랑한다. 도보 거리에 4호선(진접선) 별내별가람역(가칭)이 올해 개통을 앞두고 있고, 8호선(별내선) 연장도 확정돼 더블역세권 형성으로 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 인근 별내역을 통해 경춘선, GTX-B(2022년 착공 예정)도 쉽게 이용할 수 있다.
지하철 외에도 물류 이동에 필수적인 교통 인프라가 잘 갖춰져 있다. 인근에 위치한 별내IC, 퇴계원IC를 통해 수도권제1순환고속도로 진출입이 편리하며 수도권 주요 도시 곳곳으로 이동할 수 있다. 세종포천고속도로(구리-포천), 남별내IC, 47번 국도도 이용 가능하다. 서울~세종고속도로(예정)도 뚫릴 예정이다.
산과 천을 마주한 입지도 돋보인다. 불암산을 파노라마로 감상할 수 있다. 바로 앞을 흐르는 덕송천을 따라 설치된 산책로, 자전거길도 쉽게 이용할 수 있다. 별내체육공원, 아쿠아아레나(별내커뮤니티센터), 스타파크 야구장 등 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 시설도 가까이 있다.
풍성한 휴식공간도 눈길을 끈다. 3층과 8층, 12층에 각각 오픈 테라스를 마련해 종사자들이 쾌적한 환경에서 편안하게 휴식할 수 있다. 옥상은 공원으로 조성돼 이곳에서 일대 우수한 자연환경을 감상하며 재충전의 시간을 가질 수 있다. 옥상공원에는 파티존과 썬베드존이 설치돼 색다른 체험도 할 수 있다.
상품성 높은 특화설계도 적용된다. 오피스형 지식산업센터에는 국내 최초로 더블 다락 빌트인(일부 호실 제외) 설계로 수납장, 냉장고, 스타일러, 전자레인지 등 각종 가전제품과 가구가 들어서 입주 비용 절감이 가능하다. 4.5m 층고로 개방감을 높였으며 지식산업센터에서는 드물게 360도 조망권도 갖췄다.
제조형 지식산업센터는 최대 층고 5.5m가 적용되며 지하 2층~지상 7층까지 드라이브인 시스템과 도어투도어 파킹을 도입해 물류 관련 업종의 불편함을 최소화했다.
여느 지식산업센터와는 차별화된 맞춤형 클린 서비스인 ‘비즈 컨시어지 서비스’도 선보일 계획이다. 입주기업을 대상으로 차량 세차 서비스(호실당 1대)와 사무실 청소 서비스를 제공해 업무 편의성을 극대화할 방침이다. 안전한 업무환경을 위한 공유시설 방역 서비스도 도입된다.
지하 1층~지상 1층에는 156m 길이의 스트리트몰도 조성된다. 편의점, 카페, 식당 등 각종 상업지원시설이 입점될 예정이다. 산책, 이벤트, 휴식 등이 가능한 자연친화적인 공간도 함께 조성된다. 브릭스타일의 외관 특화 설계가 적용돼 보행자들의 시선도 사로잡을 전망이다.
각종 금융·세제혜택도 제공된다. 총 분양가의 최대 80% 장기 저금리 대출이 가능하며, 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 대출도 해줘 적은 부담으로 사옥을 마련할 수 있다.
최초 입주기업에 한해 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면 혜택도 2022년(입주시점의 관련 법규 변경 및 금융제도에 따라 변경 가능성 있음)까지 지원한다. 수도권 과밀억제권에서 이전하는 기업의 경우 4년간 법인세가 100% 감면된다.
분양 관계자는 "'직주휴일체'는 집과 일터가 가까운 수준인 ‘직주근접’을 넘어 집과 일터가 공존하고 휴식까지 한번에 해결할 수 있는 방식이다. 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역은 이같은 ‘직주휴일체’라는 지식산업센터의 새로운 기준을 제시할 것"이라고 전했다.
견본주택은 남양주시 별내동 865에 마련되며, 홈페이지 사전 예약제를 통해 운영될 계획이다.
